アパート塗り替え工事｜リペアマイスター

アパート塗り替え工事

中央の矢印を左右に動かして、施工前と施工後が比較できます。

建物診断の結果

サイディングボードが欠損してしまっているのが多数確認できます。
外壁に経年劣化によるチョーキング現象が見られます。
屋根スレート瓦に苔が生え、防水性を失っているのが確認できます。
棟板金部の浮きや釘の浮きが確認できます。

工事レポート

屋根高圧洗浄

屋根の高圧洗浄で、コケ、古い浮いている塗膜を洗い流しました！
雨樋高圧洗浄

雨樋の中には、詰まりの原因となる葉っぱや泥などが入ってしまいます。屋根の洗浄時に一緒に洗い流します(^^♪ （近隣に木が多く、雨樋が詰まりやすい場合には、枯葉除けネットも取付致しますので、お気軽にご相談下さい！！）
屋根タスペーサー取付

適度な通気口を確保し、水の浸入を防ぐ為、タスペーサーを挿入します。
棟下地点検

屋根の棟下地の点検です！貫板は傷んでいませんでした!(^^)!
棟板金新規釘打ち

屋根の頂上部には、貫板といわれる棟下地が入っていることが殆どです。経年劣化により、鈑金カバーが浮いてしまうと、水が浸入し貫板が腐って交換しなくてはならなくなってしまいます。当社では屋根塗装の前に必ず貫板の点検を行います！貫板は傷んでいなかったので、古い釘を抜き取り、新しいステンレス製の（錆びない）釘にて打ち換えを行いました(*^▽^*)
屋根棟板金ジョイント部新規シーリング

シーリングが老朽化すると、硬化やひび割れをおこし水が浸入しやすくなります。シーリング材でしっかりジョイント部分を塞ぎました！
屋根割れ部シーリング補修

屋根スレート割れ部は、スレート用圧着材にて圧着補修しました。
雨樋ケレン

十分な足付け・下地づくりの為、ペーパーなどでしっかりとケレンを行いました！
ボード部下塗り

上塗りが美しく仕上がる為の下地作りです。塗りむらの無い均一な肌を作って行きます。
屋根下塗り

屋根の下塗りの様子です！スレート表面を形成できる専用下塗り材を塗布しました。
屋根中塗り

屋根塗装2回目の様子です。下塗りをしっかりと行ったので、平滑に塗布出来ています。塗りむらが出ないように塗布しました！
サイディング目地撤去

古く硬化して割れのあるシーリングは漏水の原因になりますので、撤去しました。
プライマー塗布

シーリング前に接着剤の役割であるプライマーを塗布しました。
シーリング材

新たな変性シリコンシーリングを打ち直すことによって、防水処置になります。
シーリング材ヘラ押え

余分なシーリング材をとり、綺麗にします。
シーリング工事施工後

シーリングが老朽化すると、硬化やひび割れをおこし水が浸入しやすくなります。サイディングが水を含むと反り返りや腐敗の原因になります。これで水の浸入も防ぎ、見た目も綺麗になりました。
サイディングボード割れ部プライマー塗布

接着剤の役割であるプライマーを塗布しました。
サイディングボード割れ部耐水パテ補修

エマルジョン系耐水パテにて形成した後に防水型エポキシ剤を塗布しました。
外壁下塗り

上塗りが平滑に密着する様に、下地をしっかりと塗布しました！
外壁中塗り

外壁中塗りの様子です。下塗りが乾いたら、塗り残しが無い様に確認しながら中塗りを塗布しました。塗膜はまだ薄いですが、きちんと塗布する事で次の上塗りの塗膜に厚みが付き綺麗に仕上がります(^^♪
外壁上塗り

外壁中塗りの様子です。塗り残しが無い様に確認しながら塗布しました。
鉄部2次ケレン

2回目のケレン作業になります。再度ケレンを行うと、上塗り塗料との密着度がさらに高まります！！
鉄部中塗り

鉄部中塗りになります。塗りむらが無い様に塗装しました！
屋根上塗り

屋根の上塗りの様子です。塗り残しが出ない様確認しながら塗布し、綺麗に仕上がりました。人気の遮熱塗料なので夏の暑さ対策にバッチリです！
鉄部上塗り

鉄部塗装の仕上げになります！２回ケレンを行っておりますので、平滑で綺麗に仕上がりました。
既存タイル割れ部撤去

割れているタイルを撤去した後に、新しいタイルを付けていきます。
屋根最終点検

最後に塗りむら、塗り忘れ、汚れなどないか、外装劣化診断士が細部まで点検しました！屋根の点検はバッチリです！様、ご近所の皆様お世話になりました。ありがとうございましたm(__)m